Giá mài bóng và mài lộ đá có thể khác nhau ngay trên cùng một mặt bằng. Một phương án giữ phần mặt nền còn tốt và chọn độ bóng phù hợp. Phương án kia cần lấy thêm lớp bề mặt để thấy hạt đá, rồi xử lý vết mài đến mức hoàn thiện đã duyệt. Khối lượng thực tế phụ thuộc vào nền và mẫu hai bên chọn.
Khi xin hai báo giá, hãy gửi cùng một sơ đồ diện tích và yêu cầu ghi hai thông tin riêng cho từng khu: muốn thấy hạt đến mức nào và muốn sàn phản sáng ra sao. Tách hai việc này ngay từ đầu giúp chủ công trình biết phần chi phí nào đến từ lớp nền, phần nào đến từ yêu cầu hoàn thiện.
Giá mài bóng và mài lộ đá thay đổi ở những công đoạn nào?
Độ lộ hạt là phần cát, đá nhìn thấy trên mặt sàn. Độ bóng là mức phản sáng của mặt đã hoàn thiện. Một sàn thấy hạt rõ vẫn có thể chọn mức phản sáng vừa phải. Nếu hai báo giá chỉ ghi “bóng đẹp”, đề nghị bổ sung ảnh mẫu hoặc mô tả cả hai yêu cầu trước khi so tiền.
Mài tới mức thấy hạt đá có thể cần thêm lượt lấy lớp mặt, xử lý các vết mài và xem lại lỗ rỗ hoặc đường nối mới lộ. Nền đã khá phẳng và có hạt phân bố đều thường dễ chốt hơn nền lượn sóng hoặc đã vá nhiều lần. Tại điểm cao, hạt có thể xuất hiện sớm hơn vùng thấp liền kề. Chỗ này nên được ghi riêng khi làm mẫu.
So hai lựa chọn ở cùng một khu
| Hạng mục | Khi ưu tiên giữ mặt nền | Khi muốn thấy hạt đá rõ |
|---|---|---|
| Mức lấy lớp mặt | Chốt sau khi xem độ chắc và độ phẳng | Làm mẫu để xem khả năng lộ hạt và phần phải lấy thêm |
| Khuyết tật | Ghi rỗ, khe và vết vá hiện có | Rà thêm lỗ hoặc mép vá lộ ra sau khi mài thử |
| Cạnh tường, chân cột | Chốt dải xử lý sát mép | Thử khả năng nối hình hạt và độ bóng với vùng giữa |
| Điều kiện bàn giao | Duyệt bề mặt theo công năng | Duyệt mẫu hạt, mức phản sáng và sai khác cho phép |
Bảng này dùng để yêu cầu mô tả cùng phạm vi. Số lượt mài, sửa và hoàn thiện phải chốt theo nền cụ thể. Chủ công trình có thể xem các mức lộ cốt liệu trên sàn bê tông trước khi chọn một mẫu gần với nhu cầu. Khi đi xem mẫu, nên đứng cả ở giữa phòng và sát cửa để thấy nền dưới các hướng sáng khác nhau.
Chi phí nào cần hỏi riêng khi nền đã vá hoặc còn lớp phủ?
Ở khu đã sử dụng, lớp phủ, keo còn bám và vết vá có thể làm thay đổi phần chuẩn bị. Hỏi báo giá có gồm bóc lớp bám và thu dọn chất thải hay sẽ tính theo vùng đo thực tế. Với mảng đã vá, hỏi thêm vật liệu có tương thích với cách hoàn thiện đã chọn hay cần xử lý lại. Giá mài bóng và mài lộ đá chỉ so được khi hai báo giá cùng ghi rõ cách tính những phần này.
Nếu vết vá nằm trong vùng dễ thấy, chụp lại cạnh vá sau khi thử và ghi riêng màu, kích thước hạt nhìn thấy. Nền gốc và lớp vá có thể lên màu khác nhau dù đã làm cùng một mức bóng. Chủ công trình nên xem trực tiếp để quyết định giữ, sửa hoặc đổi mức lộ hạt ở vùng đó. Khi duyệt xong, lưu ảnh và vị trí để đội nghiệm thu có mốc đối chiếu.
Đọc cả phần việc ở sát mép
Một mặt bằng có nhiều cột và chân kệ làm tăng số đoạn phải dùng thiết bị nhỏ. Hai phương án cùng diện tích vẫn có thể khác ở chiều dài mép, số đoạn quanh vật cản và độ đều cần giữ khi chuyển từ vùng giữa ra mép. Trên báo giá, yêu cầu ghi khu nào mài tới sát và khu nào chừa, nhất là chân tủ, ngưỡng cửa và sát chân máy.
Ở lối cửa, kiểm tra nền mới gặp nền cũ ở đâu và ai xử lý đoạn chuyển tiếp. Nếu sàn đã có cao độ cần giữ, đưa việc này vào phạm vi khảo sát. Đội thi công cần biết trước phần nào được phép lấy thêm lớp mặt. Điều đó ảnh hưởng cả mẫu duyệt lẫn cách tính giá mài bóng và mài lộ đá theo từng vùng.
Khi nền chạy qua nhiều phòng, xem cả phần phải chuyển máy giữa các khu. Báo giá một ca liên tục có thể khác cách giao vài phòng rời nhau theo lịch sử dụng. Đề nghị ghi khu nào làm liền, khu nào chờ dọn đồ và ai chuẩn bị đường đưa máy. Chi phí theo điều kiện mặt bằng nên hiện rõ để chủ công trình biết lý do thay đổi.
Dùng ô thử để đối chiếu hai phương án
Ví dụ, một showroom cải tạo có mặt tiền cần thấy hạt rõ và kho phía sau ưu tiên dễ vệ sinh. Chủ công trình có thể yêu cầu hai mẫu ở khu đại diện. Mặt tiền chọn vị trí có ánh sáng gần với điều kiện sử dụng. Khu kho chọn vùng có nền điển hình, đủ chỗ xem vết mài và mức phản sáng. Khi ghi nhận, dùng cùng cách chụp và ghi nơi xem mẫu.
Nếu mặt tiền có một dải vá ngay lối vào, chọn thêm vị trí nhìn được cả nền gốc và lớp vá. Việc này cho biết hai phần sẽ thể hiện ra sao sau khi hoàn thiện. Khi mẫu và báo giá chưa thống nhất về đoạn chuyển tiếp, yêu cầu bổ sung phạm vi hoặc ghi điều kiện xác nhận tiếp. Chốt theo mẫu thật giúp so giá mài bóng và mài lộ đá sát với phần việc dự kiến.
Khi trao đổi về quy trình đánh bóng sàn bê tông, hỏi mẫu đại diện cho khu nào và hạng mục nào có thể phát sinh khi thấy nền bên dưới. Phần làm mẫu cũng cần có người xác nhận. Nếu một ô mẫu chỉ dùng để chốt mức lộ đá, hãy ghi riêng phần độ bóng sẽ duyệt ở bước nào.
Tại buổi xem mẫu, dùng hai ảnh chụp cùng góc và đặt cạnh sơ đồ để nhớ ảnh thuộc nền nào. Với giá mài bóng và mài lộ đá, ghi điều kiện mà mỗi phương án đã dựa vào, chẳng hạn giữ nguyên mép cửa hoặc xử lý riêng một dải vá. Khi đổi mẫu hoặc đổi khu, xem lại đúng dòng có liên quan trước khi duyệt.
Trước khi chốt đơn giá, đọc lại bốn dòng trên báo giá
- Khu vực và diện tích. Đối chiếu từng vùng trên sơ đồ, gồm kho, lối đi, mặt tiền và phần giữ nguyên.
- Mẫu và yêu cầu đầu ra. Ghi mức lộ hạt, độ bóng và mép nối cần đối chiếu khi bàn giao.
- Phần xử lý riêng. Ghi cách tính mài mép, bóc lớp bám, sửa rỗ hoặc vá nếu các việc này có phạm vi riêng.
- Điều kiện điều chỉnh. Nêu ai xác nhận và đo theo cách nào khi mở nền thấy khối lượng khác dự kiến.
Nếu bên báo giá ghi “đã bao gồm xử lý nền”, hãy nhờ họ nêu rõ phần xử lý cục bộ nào đã tính và trường hợp nào cần xác nhận thêm. Lúc so giá mài bóng và mài lộ đá, một ghi chú về loại khuyết tật và vị trí thường rõ hơn một cụm từ chung dùng cho toàn mặt bằng.
Khi tham khảo bảng giá dịch vụ mài sàn bê tông, gửi thêm ảnh hiện trạng và yêu cầu đầu ra để quy đổi về cùng phạm vi. Nhất là với nền nhiều phòng, tách phần xử lý giống nhau và phần cần cách làm riêng. Giá mài bóng và mài lộ đá sẽ dễ đối chiếu hơn khi cả hai phương án ghi rõ mốc nghiệm thu.
Có thể mài lộ đá ở một phần mặt bằng?
Có thể trao đổi theo từng khu khi mặt sàn và cao độ cho phép. Cần chọn ranh hợp lý, chẳng hạn ngay ngưỡng hoặc theo mạch chuyển giữa hai không gian. Thử cả đoạn giáp ranh nếu nền có hạt phân bố khác nhau. Hỏi rõ phần chừa và công đoạn bảo vệ khu còn dùng trước khi duyệt báo giá.
Nền vừa xem có hạt đá lộ sẵn thì báo giá có giảm không?
Đội khảo sát còn cần xem bề mặt có đủ chắc, hạt có phân bố phù hợp và độ lộ đã đạt yêu cầu hay chưa. Nếu phải xử lý vết xước, rỗ hoặc lớp phủ, khối lượng có thể thay đổi. Chọn chỗ thử có cả phần tốt và đoạn cần sửa để xem nền đáp ứng tới đâu. Khi nhận giá mài bóng và mài lộ đá, yêu cầu ghi rõ ô mẫu đang dùng để tính phương án nào.
Gửi ảnh và mức hoàn thiện cần đạt để nhận báo giá
Để Kim Yến đối chiếu giá mài bóng và mài lộ đá theo từng khu, gửi ảnh toàn mặt bằng, ảnh sát nền ở chỗ đã vá và ảnh vị trí có nhiều mép hoặc cột. Nếu có mẫu mong muốn, ghi chú muốn giống phần lộ hạt, độ bóng hay cả hai. Kim Yến sẽ dựa vào thông tin này để trao đổi phần cần xem thêm tại chỗ.